Лидер партии «Справедливая Россия», член комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Миронов в соавторстве с председателем этого же комитета Галиной Хованской и членом комитета ГД по земельным отношениям и строительству Ильдаром Самиевым разработал законопроект, призванный предоставить собственникам помещений в многоквартирных домах право на получение возмещения при изъятии или сносе зданий, даже если земельный участок, на котором располагался дом, не был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. 21 октября документ отправится на рассмотрение парламента.
По мнению разработчиков документа, действующие законодательные нормы не отвечают конституционным гарантиям о праве человека на жилье. Изменения предлагается внести в часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса («Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд»). Авторы законопроекта намерены дополнить ее нормой, которая определяет, что рыночная стоимость участка, в случае если земля не поставлена на кадастровой учет, определяется исходя из его границ, местоположение которых определенно в межевом плане, передает РИА Недвижимость.
Миронов пояснил, что в соответствии с действующей редакцией ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственнику изымаемой квартиры должна выплачиваться не только ее рыночная стоимость, но и рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен дом.
«Соответствующее возмещение предоставляется собственнику только в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет. В большинстве же случаев земельные участки, на которых расположены аварийные многоквартирные дома, не поставлены на кадастровый учет», — пояснил изданию Миронов. По мнению депутата, многим семьям суммы выплачиваемого возмещения не хватает на покупку новой квартиры с аналогичными характеристиками.
Источник: рамблер.недвижимость