Компания-застройщик не обязана предоставлять участнику долевого строительства вместо квартиры со строительным браком новую, говорится в решении Конституционного суда РФ.В суд с жалобой обратился гражданин Владимир Маков, по мнению которого, в случаях, когда в квартирах обнаружены недостатки, допущенные по вине застройщика, участнику долевого строительства должны предоставлять равноценное помещение, но без дефектов, пишет РИА Новости — Недвижимость.
Заявитель напомнил, что нормы закона «о защите прав потребителя» предусматривают замену ненадлежащего товара аналогичным. По его мнению, было бы разумным дополнить закон, регулирующий взаимоотношения участников долевого строительства с застройщиком, таким же пунктом.
В настоящее время закон «Об участии в долевом строительстве» дает покупателю право потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков или отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.
Конституционный суд счел, что закон «Об участии в долевом строительстве» защищает права граждан в случаях несоблюдения застройщиком условий договора, поэтому нельзя говорить о нарушении конституционных прав заявителя. Что касается внесения целесообразных, с точки зрения заявителя, поправок в закон, то данный вопрос не относится к компетенции Конституционного суда, говорится в решении.